Importancia de los certificados de eficiencia energética, en la venta o alquiler de viviendas.

 

 

EtiquetaDebido a los nuevos cambios en las leyes de alquiler y compra de viviendas, locales y establecimientos, es necesario contar con una serie de certificados y permisos que antes no eran necesarios, uno de estos certificados es el de eficiencia energética, obligatorio desde el 1 de junio de 2013, sin el cual una venta o alquiler no sería legal.

 

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

El certificado energético es un documento oficial, emitido por un técnico especialmente cualificado y autorizado, que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Esta califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesaria en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (Como el agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética, como la de los electrodomésticos que podemos comprar (A, B, C, D, etc.) esta etiqueta energética expresa el nivel de eficiencia de un edificio otorgándole una de estas letras.

Este certificado es obligatorio, salvo algunas excepciones, para todo aquel propietario de un edificio, vivienda, oficina o locales comerciales, ya realicen una operación de compraventa o de alquiler.

 

¿Dónde puedo solicitar el certificado de eficiencia energética?

Este certificado, por lo general, se obtiene de empresas autorizadas por la administración para su expedición, las cuales previo contacto, enviaran aun técnico que certificara el inmueble y le facilitara un documento acreditativo de dicha inspección y la cualificación que tiene. Este documento deberá estar siempre con la documentación original del inmueble o también puede remitirse al registro donde aparezca la vivienda.

El técnico cualificado para realizar la inspección podrá ser un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico y debe realizar, como mínimo, una visita de inspección del inmueble, (desconfíe de técnico que no visite el inmueble y le facilite el certificado)

Este técnico procederá al cálculo de la eficiencia energética del inmueble y expresará la información sobre el consumo de energía anual (kWh/año y kWh/m2) y las emisiones de CO2 Anuales en (kgCO2/año y kgCO2/m2)

 

¿Por qué lo necesito?

Es necesario debido a la normativa actual, que exige a todos los inmuebles que se vendan o alquilen, dispongan de un certificado de eficiencia energética, ya que será necesario para que el contrato sea legal y pueda ser aceptado por la administración.

Desde el punto de vista del cliente o futuro propietario, el certificado le informará de la eficiencia del inmueble, aportando una variable más a tener en cuenta en toda operación de compraventa. En definitiva, la nueva norma tiene como finalidad favorecer la promoción de locales y viviendas de alta eficiencia energética para el ahorro de energía.

Escoger una buena puerta y cerradura es brindar seguridad a tu hogar

 

En el hogar, la seguridad también es parte de la decoración. En este artículo vamos a compartir algunos consejos para lograr que sus cerraduras y puertas sean a prueba de robos. Si sigues estas orientaciones harás de tus puertas una barrera segura.

fichetAl momento de pensar como brindar mayor seguridad a tu hogar lo primero que debes hacer es comprar las puertas correctas.

Para brindar mayor protección las puertas exteriores tendrán que ser de fibra de vidrio, madera sólida, cubierta sólida de madera, o directamente de metal. Debes descartar las puertas huecas porque son fáciles de romper. Las de metal, por su parte, tienen que ser reforzadas, porque si no lo son pueden ser dobladas fácilmente con un elemento fuerte.

cerrajeros en vigo

Luego de asegurarte de tener puertas de un material resistente debes buscar la cerradura más idónea para evitar robos.

En la mayoría de los casos los ladrones entran por puertas que no están cerradas correctamente. Hasta la mejor cerradura del mundo pierde el sentido cuando no se utiliza. De noche y cuando no estés dentro, cierra las puertas con llave. Lo que recomiendo es que siempre esté cerrada, estés dentro o fuera.

Las cerraduras más recomendadas son aquellas que son reforzadas y antibumping.

Una de las cerraduras más famosas antibumping es la “Magic Key” conocida también como el bombillo antibumping. Los expertos cerrajeros indican que no sólo es la más fiable contra el bumping, sino también contra la extracción de la cerradura.

Posteriormente de colocar una cerradura antibumping, debe reforzar los marcos de las puertas. Aunque tengas una puerta fuerte, un ladrón puede entrar a tu casa forzando y rompiendo los marcos. Unos marcos reforzados en varias partes con tornillos pueden ayudar a hacer de la puerta algo más resistente.

Instala “visores”. Los visores o mirillas de entrada son esos pequeños agujeros que permiten ver de adentro pero no de afuera hacia adentro. De esta manera podrá ver qué está pasando afuera sin necesidad de tener que abrir la puerta.

Real View

No es recomendable puertas que tengan vidrio. El vidrio hace que las puertas sean inseguras porque es algo fácil de romper. Sin embargo, puedes reforzar los vidrios de una puerta con un panel de policarbonato, ubicándolo detrás del vidrio. Estos paneles son irrompibles.

 

9 maneras fáciles y económicas para mejorar su cuarto de baño.

Cuando se planifica la decoración del hogar, el cuarto de baño debe ser tratado con la misma importancia que cualquier otra habitación de su casa. Eche un vistazo a estos nueve sencillos y económicos consejos de decoración que le ayudarán a transformar su baño en un espacio agradable y fácil de usar.

Quizás todavía no se ha puesto a pensar, pero todos pasamos mucho tiempo en el baño. Y muchas cosas suelen ocurrir en esa habitación; el hecho de encontrarnos solos, sin distracciones, la cantidad de elementos de diseño hacinados en un espacio pequeño, el potencial desorden y la suciedad, todos estos factores hacen cada vez mayor la posibilidad de fijarnos en lo anticuado del cuarto y sus imperfecciones con cierta rapidez. Es por eso que no es de extrañar que las mejoras del cuarto de baño fuesen y sigan siendo uno de los proyectos de renovación más populares.

Si usted no cuenta con el dinero para pagar el presupuesto de una firma o maestro, no se preocupe, que todavía tiene maneras de actualizar su palacio de porcelana por su cuenta. Aquí le dejo algunos grandes trucos de bricolaje que hemos encontrado.

1.- Organiza con cosas bonitas.

Comience con la más fácil actualización del cuarto de baño: organizar esas cosas que terminan dispersas por todo el mostrador, estantes, tanque del inodoro, y borde de la bañera. Dependiendo de su personalidad, esta también podría ser la solución más difícil de mantener.

Para empezar le recomiendo probar el almacenamiento de sus objetos más utilizados en una preciosa jarra contenedora que podría acondicionarla usted mismo. Si tiene espacio en el mostrador, también puede almacenar pinceles de maquillaje en un jarrón lleno de granos de café (de paso estará creando una fuente de buen olor), bolas de algodón y herramientas en tazas de té y cremas o jabones y champús en una cesta de fruta de metal.

2.- Ordena con almacenamiento oculto.

En lugar de amontonar desordenadamente accesorios para el cabello y aparatos en el mostrador o en la parte inferior de los gabinetes y cajones, lo que se recomienda es atornillar una caja de almacenamiento para revistas en el interior de la puerta del armario, también es importante el uso de cajas organizadoras, y pegar una banda magnética en su botiquín para mantener quietas todas esas horquillas, pinzas, y objetos similares.

3.- Embellezca las puertas del armario

En lugar de reemplazar todo su mobiliario, sólo puede hacer que las puertas luzcan más atractivas. Recuerde que los materiales que utilice para realizar el cambio de imagen deben ser resistentes al agua. No es necesario que compre nueva pintura o moldes, podría reutilizar los sobrantes de la remodelación de su cocina y otros ambientes de su casa.

4.- Despegue ese laminado.

Si tiene gabinetes laminados, es muy probable que pueda pelarlos y pasarles pintura en la superficie de madera que encuentre debajo. Sin duda sus muebles volverán a cobrar vida y sus invitados se llevarán una buena impresión.

5.- El marco del espejo.

Busque algunos moldes que sean de su agrado, pinte los marcos, vuelva a colocarlos en su posición, y convierta su cara en una obra maestra digna de aparecer en un museo de arte.

6.- Quita ese feo estante para toallas.

Reemplace esa horrible barra de metal por unos lindos ganchos para colgar ropa, también puede usar picaportes. Usted puede colocarlos en una fila o a diferentes alturas, y volver a reemplazarlos cada vez que su capricho se lo pida.

7.- Renueve su fregadero y las encimeras.

Si usted tiene un tocador de mármol con un fregadero integral, puede copiar aquel aspecto que tanto le gusto en el baño del restaurante que visitó, esto puede lograrlo básicamente aplicando capas de pintura para hormigón.

8.- Color para su bañera.

¿Su bañera perdió el color que tanto le gustaba o se nota el óxido en el fondo de ella? Usted puede tener la tentación de contratar a un contratista para extraer todo y reemplazarla por una nueva. En lugar de realizar ese gasto lo que puede hacer es tomar una tina, azulejos, un rodillo y una máscara de pintor resistente y repintar su bañera.

9.- La melodía que faltaba.

Cualquiera que haya poseído una radio de ducha le puede decir que no fueron fabricados para durar exactamente, ni se invirtió demasiado en el diseño de su apariencia. Sin embargo, usted tiene la ventaja de tener la tecnología en sus manos, ahora puede adquirir discretos ventiladores para baño que incluyen altavoz, estos pueden ser utilizado vía Bluetooth para que sus invitados puedan disfrutar mejor de la música guardada en sus teléfonos mientras descubren lo fascinante que puede resultar una visita al cuarto de baño.